新北市新莊區新北大道四段173號5F/14F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 48.3 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物15.48 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.5
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新北大道四段中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+37%
2026 年推估2,077 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。