新北市中和區圓通路141巷27號1F/15F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 57.7 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物16.99 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 大同段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 53.7
圓通路中位 35.2
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 7%比圓通路中位 高 64%比中和區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,620 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:1029萬元正，房屋買賣價格:421萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.9 萬/坪總 1,760 萬 2021-12-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 50.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 53.7 萬/坪總 1,766 萬 2021-11-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.3 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 50.1 萬/坪總 1,425 萬 2021-11-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 53.4 萬/坪總 1,518 萬 2021-11-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 54 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。