新北市中和區景新街337之8號8F/36F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 54.5 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物15.19 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 景平段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 58.1
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 6%比景新街中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,422 萬
+21%
2026 年推估1,727 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.拆算土地總價為7757010元整。 2.拆算建物總價為6462990元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。