新北市三峽區民生街19巷7弄6號12F/13F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物22.51 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 民生段 602 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.9
民生街中位 24.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比民生街中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+58%
2026 年推估1,727 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 39.5 萬/坪總 1,815 萬 2017-02-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2014-09-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.9 萬/坪總 1,134 萬 2014-09-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 26.5 萬/坪總 1,153 萬 2014-08-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 25.7 萬/坪總 1,108 萬 2014-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.6 萬/坪總 1,118 萬 2014-08-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.8 萬/坪總 1,129 萬 2014-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 26.1 萬/坪總 1,136 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。