新北市新莊區昌盛街76號4F/5F
2024-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 407 萬 13.3 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物22.99 坪
公設比9.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 和平段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
昌盛街中位 32.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比昌盛街中位 低 59%比新莊區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交407 萬
+4%
2026 年推估423 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。