新北市新店區二十張路46巷37弄20號3F/4F
2024-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 34.7 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 19.25 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 大豐段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 45.7
二十張路中位 47.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 24%比二十張路中位 低 27%比新店區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
+3%
2026 年推估687 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方同意讓賣方居住至賣方往生。部分價金244萬賣方同意免除給付義務。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-16 4F/4F 3房1廳1衛 · 23.55 坪 41.6 萬/坪總 980 萬 2019-04-14 2F/4F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 45.8 萬/坪總 1,078 萬 2018-11-16 4F/4F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 41.2 萬/坪總 970 萬 2018-07-21 2F/4F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 36.4 萬/坪總 858 萬 2017-04-16 4F/4F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 40.8 萬/坪總 960 萬 2013-04-01 4F/4F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 45.7 萬/坪總 1,075 萬 2012-10-23 4F/4F 3房2廳1衛 · 19.25 坪 46.6 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。