新北市汐止區福德三路16號3F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.8 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 福德段 440 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.3
福德三路中位 27.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比福德三路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+29%
2026 年推估1,797 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。