新北市板橋區五權街30巷37弄2之10號4F/15F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 45.8 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物9.33 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 和平段 813-1 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價688 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.9
五權街中位 36.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 9%比五權街中位 高 26%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+27%
2026 年推估1,028 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.76 坪 48.1 萬/坪總 999 萬 2022-03-25 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 53.6 萬/坪總 805 萬 2022-01-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 52.4 萬/坪總 788 萬 2021-10-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 50 萬/坪總 751 萬 2020-04-24 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 43.7 萬/坪總 656 萬 2018-04-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 41.9 萬/坪總 630 萬 2017-08-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 37.9 萬/坪總 570 萬 2016-12-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 41.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。