新北市三重區中正南路163之1號11F/13F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.6 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物25.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 菜寮段 1463 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 45.7
中正南路中位 42.7
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 11%比中正南路中位 低 5%比三重區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。