新北市中和區中正路269號6F/26F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,048 萬 31.7 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物26.4 坪
公設比11.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 20%比中和區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,048 萬
+29%
2026 年推估1,350 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 21F/26F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 39.1 萬/坪總 1,532 萬 2019-04-08 7F/26F 3房2廳1衛 · 31.98 坪 35 萬/坪總 1,118 萬 2017-09-26 16F/26F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 32.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-03-15 12F/26F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 28.6 萬/坪總 968 萬 2014-07-29 8F/26F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-31 25F/26F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 31.2 萬/坪總 1,029 萬 2012-12-25 7F/26F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 32.5 萬/坪總 1,040 萬 2012-10-31 7F/26F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 27.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。