新北市板橋區大觀路二段265巷72弄31號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 49.2 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 21.34 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 福安段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
大觀路二段中位 32
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比大觀路二段中位 高 54%比板橋區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,200 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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大觀路二段7巷88號 48.9 萬/坪 大觀路二段174巷176弄14號 27.3 萬/坪 大觀路二段174巷179弄4號 29.6 萬/坪 大觀路二段174巷173弄12號 34.9 萬/坪 大觀路二段3巷68號 33.5 萬/坪 大觀路二段37巷82號 56.5 萬/坪 大觀路二段7巷47號 44.7 萬/坪 大觀路二段37巷122號 38.3 萬/坪 大觀路二段37巷240號 59.1 萬/坪 大觀路二段19巷113號 46.4 萬/坪 大觀路二段174巷172號 36.9 萬/坪 大觀路二段153巷44弄5號 13.1 萬/坪 大觀路二段19巷35號 13.2 萬/坪 大觀路二段287號 30.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。