新北市新莊區中正路191號3F/22F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 55.8 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物38.82 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪75.05 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 56
中正路中位 35.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 58%比新莊區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。