新北市板橋區民族路100之2號2F/18F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 75.3 萬/坪 × 112 坪
權狀坪數112 坪
主建物47.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 64.19 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪112 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 78.9
民族路中位 53
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 5%比民族路中位 高 42%比板橋區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,950 萬
+1%
2026 年推估7,020 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 102.02 坪 79.9 萬/坪總 7,278 萬 2024-09-29 17F/18F 0房0廳0衛 · 111.25 坪 82.4 萬/坪總 7,488 萬 2024-07-27 5F/18F 0房0廳3衛 · 111.25 坪 74.9 萬/坪總 7,050 萬 2024-07-01 3F/18F 0房0廳0衛 · 83.56 坪 70.9 萬/坪總 5,926 萬 2024-06-18 4F/18F 0房0廳0衛 · 102.02 坪 72.9 萬/坪總 6,530 萬 2024-04-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 111.25 坪 80.8 萬/坪總 7,590 萬 2024-03-13 13F/18F 0房0廳0衛 · 120.47 坪 78.9 萬/坪總 7,450 萬 2024-02-24 15F/18F 0房0廳0衛 · 111.25 坪 79.2 萬/坪總 7,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。