新北市新莊區福德二街72號11F/14F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 58.8 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物31.28 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 41.5
福德二街中位 42.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 42%比福德二街中位 高 38%比新莊區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
+0%
2026 年推估3,263 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 50.3 萬/坪總 2,828 萬 2021-10-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 43 萬/坪總 2,428 萬 2021-07-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 42.5 萬/坪總 2,425 萬 2019-10-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 33.5 萬/坪總 2,130 萬 2018-05-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 39.3 萬/坪總 2,250 萬 2015-07-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 37 萬/坪總 2,350 萬 2014-08-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 40 萬/坪總 2,302 萬 2014-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 41.5 萬/坪總 2,371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。