新北市五股區成泰路四段22巷10號8F/18F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 13.2 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物8.76 坪
公設比41.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
價格拆解
成交總價220 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價80 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 19.8
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 33%比成泰路四段中位 低 37%比五股區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+46%
2026 年推估320 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：二等親間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-21 11F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 26.5 萬/坪總 835 萬 2026-01-17 10F/18F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-02 1F/18F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-28 17F/18F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2025-08-29 3F/18F 0房2廳0衛 · 43.36 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-04-20 14F/18F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 24.8 萬/坪總 990 萬 2025-03-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。