新北市土城區青雲路39巷1號1F/7F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 42.6 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物25.65 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 板院段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.6
青雲路中位 31.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 5%比青雲路中位 高 34%比土城區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+11%
2026 年推估1,694 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的有漏水情事，同意以現況點交。後平台有國產署租約，同意由買方繼受租約。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。