新北市土城區中正路17號9F/13F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,567 萬 50 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物16 坪
公設比53.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,397 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 47.6
中正路中位 38.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 30%比土城區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：目前尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-29 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 41.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 37.3 萬/坪總 1,408 萬 2019-03-28 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 42.1 萬/坪總 1,178 萬 2018-05-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 36.1 萬/坪總 1,360 萬 2017-10-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 37.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 41.2 萬/坪總 1,152 萬 2014-05-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 51.5 萬/坪總 1,600 萬 2014-01-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 47.7 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。