新北市泰山區明志路三段389號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 54.2 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 貴和段 1042 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 62.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 13%比明志路三段中位 高 77%比泰山區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,560 萬
+44%
2026 年推估3,688 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。