新北市土城區學海街199號7F/12F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,697 萬 56.8 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物15.31 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 明德段 119 地號
價格拆解
成交總價1,697 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.7
學海街中位 41
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比學海街中位 高 39%比土城區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,697 萬
+0%
2026 年推估1,694 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：114.10.30換約，原立約人與登記名義人間屬夫妻關係，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 62.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 57.7 萬/坪總 1,710 萬 2023-02-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 57.7 萬/坪總 1,730 萬 2022-07-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 55.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-07-19 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 55.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-07-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 55.2 萬/坪總 1,647 萬 2022-07-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 54.7 萬/坪總 1,624 萬 2022-07-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 56.7 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。