新北市汐止區明峰街136號20F/22F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 50.4 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物32.83 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 金龍段 142 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 45.7
明峰街中位 33.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比明峰街中位 高 49%比汐止區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,068 萬
+29%
2026 年推估3,973 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。