新北市新莊區福德一街86號9F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 50.5 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物34.99 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 中原段 120 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 48.5
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比福德一街中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+21%
2026 年推估3,860 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-01-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 49.9 萬/坪總 3,360 萬 2015-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 49.9 萬/坪總 3,360 萬 2014-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.86 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 17.8 萬/坪總 1,210 萬 2014-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.96 坪 46.5 萬/坪總 2,850 萬 2014-07-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 44.5 萬/坪總 3,020 萬 2014-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.86 坪 49.1 萬/坪總 3,100 萬 2014-06-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 48.3 萬/坪總 3,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。