新北市五股區自強路80之1號4F/6F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 28.1 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物28.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 德音段 738 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.6
自強路中位 25.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比自強路中位 高 11%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+45%
2026 年推估1,945 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-11 2F/6F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 30 萬/坪總 1,369 萬 2016-10-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 19.8 萬/坪總 824 萬 2016-10-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 19.8 萬/坪總 824 萬 2013-12-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2013-07-12 4F/6F 2房2廳2衛 · 47.64 坪 29.6 萬/坪總 1,312 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。