新北市蘆洲區仁愛街79號3F/8F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 36.7 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物30.62 坪
公設比19.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 民權段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.8
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 12%比仁愛街中位 高 0%比蘆洲區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,564 萬
+38%
2026 年推估2,161 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,251 萬
每月月付46,875 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。