新北市中和區中正路1194巷17號3F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 22.2 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物30.07 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 新民段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
中正路中位 39.7
中和區 2021 年中位 44.4
比中正路中位 低 44%比中和區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+21%
2026 年推估994 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。