新北市板橋區環河西路五段217號17F/19F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,153 萬 44.5 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物25.32 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價2,153 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.1
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比環河西路五段中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,153 萬
+27%
2026 年推估2,734 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：換約日：110.01.11，換約價格：2153萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 58 萬/坪總 2,968 萬 2024-01-06 16F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 64.1 萬/坪總 3,080 萬 2022-12-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2022-12-05 11F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-11-15 13F/19F 2房2廳1衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-11-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-02-18 2F/19F 4房2廳2衛 · 49.84 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-31 3F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 45.3 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。