新北市土城區裕民路92巷1號
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 74.7 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物48.44 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 48.44 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪60 坪
土地坐落 樂利段 1072 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,270 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
裕民路中位 39.1
土城區 2024 年中位 53.8
比裕民路中位 高 91%比土城區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,480 萬
-6%
2026 年推估4,220 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,416 萬
每月月付127,977 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：二樓前側邊陽台外推、一樓樓梯拆除、樓梯、陽台外推。一樓開放格局，二樓2房2廳1衛陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。