新北市新莊區新北大道七段642號11F/14F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 26.6 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.68 坪
公設比30.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比新北大道七段中位 低 18%比新莊區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+39%
2026 年推估410 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。