新北市板橋區南雅南路二段120之25號8F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,043 萬 75 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物33.03 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 62.3
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 20%比南雅南路二段中位 高 40%比板橋區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,043 萬
+8%
2026 年推估4,356 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）809 萬
貸款（8 成）3,234 萬
每月月付121,174 元
30 年總利息1,128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 69.9 萬/坪總 4,550 萬 2023-11-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 82.2 萬/坪總 4,430 萬 2021-11-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.27 坪 62.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-04-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 55.3 萬/坪總 3,200 萬 2014-04-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 52.2 萬/坪總 3,400 萬 2013-11-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 47.7 萬/坪總 3,105 萬 2012-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 47.6 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。