新北市中和區南山路256之2號4F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 46.4 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物28.37 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比南山路中位 高 0%比中和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,256 萬
+12%
2026 年推估2,531 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 11F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 44 萬/坪總 2,363 萬 2022-05-28 2F/14F 3房2廳3衛 · 60.97 坪 45.6 萬/坪總 2,460 萬 2022-03-17 9F/14F 3房2廳3衛 · 48.68 坪 52.2 萬/坪總 2,540 萬 2022-03-16 7F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 47.2 萬/坪總 2,523 萬 2022-03-10 5F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 47 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-15 13F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 48 萬/坪總 2,560 萬 2021-02-06 12F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 48.4 萬/坪總 2,588 萬 2020-08-10 6F/14F 3房2廳3衛 · 60.92 坪 45.5 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。