新北市中和區中正路829號22F/22F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 54.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物16.82 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 35.7
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 52%比中正路中位 高 37%比中和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,659 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/22F 4房1廳2衛 · 50.57 坪 39.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-15 6F/22F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 57.1 萬/坪總 1,452 萬 2025-04-24 3F/22F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 43.3 萬/坪總 1,418 萬 2025-03-02 22F/22F 2房1廳2衛 · 40.06 坪 58.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-06 21F/22F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 60.2 萬/坪總 1,808 萬 2023-03-19 22F/22F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 47.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-25 8F/22F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 34.1 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-06 4F/22F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。