新北市板橋區永翠路336號6F/20F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 47.9 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物30.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 37.72 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 永翠段 91 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.5
永翠路中位 42.4
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 1%比永翠路中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,788 萬
+20%
2026 年推估3,353 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：本案權利人於114年10月21日取得本標的，總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-08-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 49.2 萬/坪總 2,846 萬 2021-08-25 5F/20F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 47.4 萬/坪總 2,538 萬 2021-08-22 4F/20F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 47.3 萬/坪總 2,708 萬 2021-08-21 2F/20F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 48.4 萬/坪總 2,567 萬 2021-08-21 8F/20F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 48.5 萬/坪總 2,620 萬 2021-08-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 48.5 萬/坪總 2,827 萬 2021-08-20 17F/20F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 50.3 萬/坪總 2,871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。