新北市土城區學府路一段113號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,388 萬 87.8 萬/坪 × 129.41 坪
權狀坪數129.41 坪
主建物117.06 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 129.41 坪
└ 主建物 117.06 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪129.41 坪
土地坐落 板院段 627 地號
價格拆解
成交總價9,388 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,988 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
學府路一段中位 38.6
土城區 2022 年中位 44
比學府路一段中位 高 127%比土城區 2022 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,388 萬
+11%
2026 年推估10,465 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,798 萬
貸款（8 成）7,190 萬
每月月付269,381 元
30 年總利息2,507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。