新北市中和區中正路1194巷16號5F/5F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物32.98 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新民段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.2
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 24%比中和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+27%
2026 年推估1,564 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。