新北市新莊區福美街62巷33號10F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 38.2 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物18.53 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 中原段 153 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 37
福美街中位 45.2
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比福美街中位 低 15%比新莊區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,675 萬
+21%
2026 年推估2,028 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 48.6 萬/坪總 1,920 萬 2021-10-03 8F/13F 3房2廳1衛 · 43.88 坪 44.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-20 3F/13F 2房1廳2衛 · 40.46 坪 32.9 萬/坪總 1,330 萬 2017-05-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 30.9 萬/坪總 1,252 萬 2014-03-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 36 萬/坪總 1,580 萬 2013-10-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 38 萬/坪總 1,666 萬 2013-05-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 36.6 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。