新北市新莊區建國二路5號3F/6F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.4 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物36.67 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 民安段 13 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
建國二路中位 44.1
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 低 47%比新莊區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+21%
2026 年推估1,674 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。