新北市新莊區昌平街82巷13弄9號7F/13F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 31.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物23.34 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 和平段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.1
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比昌平街中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+36%
2026 年推估1,439 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。