新北市新莊區富貴路566號6F/13F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,525 萬 64.1 萬/坪 × 97.3 坪
權狀坪數97.3 坪
主建物39.77 坪
公設比39.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.3 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 57.53 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪97.3 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價5,525 萬
其中車位−822 萬
扣車位後房價4,703 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 37%比新莊區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,525 萬
+9%
2026 年推估6,022 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,762 萬
每月月付140,955 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（822 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。