新北市新莊區思源路230巷56號13F/14F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物14.12 坪
公設比51%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 中原段 329 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 43.4
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 9%比思源路中位 低 15%比新莊區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 64.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 70.8 萬/坪總 1,930 萬 2024-08-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 71.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 71.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 65.7 萬/坪總 1,818 萬 2021-09-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 46 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 37.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 43.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。