新北市新莊區昌隆街3巷1弄2號3F/16F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 42.5 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物28.08 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 和平段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 39.1
昌隆街中位 36
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比昌隆街中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,806 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 51.2 萬/坪總 740 萬 2024-11-05 5F/16F 2房1廳1衛 · 18.49 坪 62.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 13F/16F 1房2廳1衛 · 10.11 坪 61.8 萬/坪總 625 萬 2024-03-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 59.8 萬/坪總 1,115 萬 2023-08-31 4F/16F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 39.1 萬/坪總 1,395 萬 2023-07-19 10F/16F 0房0廳0衛 · 10.11 坪 51 萬/坪總 516 萬 2023-02-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 42 萬/坪總 1,565 萬 2022-05-02 4F/16F 3房2廳1衛 · 24.23 坪 46.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。