新北市永和區中和路335巷18弄22號2F/5F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 41.3 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物29.79 坪
公設比5.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 雙和段 900 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.1
中和路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比中和路中位 低 17%比永和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+16%
2026 年推估1,687 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。