新北市土城區中央路一段31之2號4F/12F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 33.9 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物14.42 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 學成段 37 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 40.4
中央路一段中位 41
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 16%比中央路一段中位 低 17%比土城區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 57.7 萬/坪總 1,640 萬 2018-09-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 40.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 43.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 40.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-10-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 40.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-09-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 39.6 萬/坪總 988 萬 2017-07-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 40.3 萬/坪總 1,006 萬 2017-07-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 38.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。