新北市汐止區民族二街84巷7號1F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.1 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物18.86 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 金龍段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
民族二街中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 20%比汐止區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,967 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。