新北市新莊區西盛街153巷1號11F/16F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 45.8 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物12.78 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 光榮段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 30
西盛街中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 53%比西盛街中位 高 56%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+9%
2026 年推估856 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。