新北市永和區秀朗路二段141號22F/24F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 57 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物19.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 林森段 626 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.2
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比秀朗路二段中位 高 11%比永和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,180 萬
+13%
2026 年推估2,457 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：管理組織尚未成立。客戶客變格局，原設計非套房。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 73.2 萬/坪總 2,760 萬 2023-12-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 70 萬/坪總 2,653 萬 2023-07-09 13F/24F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 64.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-19 10F/24F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 53.2 萬/坪總 1,802 萬 2020-03-03 16F/24F 2房2廳1衛 · 47.07 坪 43 萬/坪總 1,588 萬 2020-02-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 50 萬/坪總 1,875 萬 2020-02-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 53.1 萬/坪總 2,355 萬 2020-01-16 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 50 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。