新北市泰山區明志路二段320巷2弄7號3F/5F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 20.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 南林段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
明志路二段中位 29.9
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 30%比泰山區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+19%
2026 年推估779 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。