新北市土城區中央路三段281巷11弄18號11F/12F
2019-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 328 萬 25.6 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物8.54 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 31.3
中央路三段中位 29
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 18%比中央路三段中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+31%
2026 年推估431 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-08-11 9F/12F 2房0廳0衛 · 12.8 坪 39.1 萬/坪總 500 萬 2018-04-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 27.4 萬/坪總 350 萬 2018-03-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 35.9 萬/坪總 460 萬 2015-07-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 30.3 萬/坪總 388 萬 2015-04-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 29.7 萬/坪總 380 萬 2015-01-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 31.3 萬/坪總 400 萬 2013-10-31 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 31.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。