新北市新莊區新知一路73號2F/14F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 69.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物22.16 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 新知段 26 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 66.2
新知一路中位 64.5
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 5%比新知一路中位 高 7%比新莊區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-07-05 11F/14F 3房1廳2衛 · 48.84 坪 51.2 萬/坪總 2,500 萬 2026-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 68.5 萬/坪總 2,865 萬 2025-08-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 66.2 萬/坪總 2,753 萬 2024-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 66.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 62.4 萬/坪總 2,600 萬 2023-10-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 65.4 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。