新北市新莊區四維路97巷18號8F/9F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24.3 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物25.12 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 富國段 275 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
四維路中位 29.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 19%比新莊區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+40%
2026 年推估1,525 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。