新北市三重區水漾路二段160號5F/24F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,289 萬 52.6 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物14.22 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 三重段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 47.1
水漾路二段中位 57.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 12%比水漾路二段中位 低 8%比三重區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,289 萬
+15%
2026 年推估1,488 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 10F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 48.9 萬/坪總 1,423 萬 2021-09-27 9F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 46.9 萬/坪總 1,359 萬 2021-09-27 4F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 42.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-09-24 3F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 43.2 萬/坪總 1,285 萬 2021-09-21 22F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 49.8 萬/坪總 1,435 萬 2021-09-19 14F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 48.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-12 7F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-26 23F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 50.5 萬/坪總 1,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。