新北市八里區訊塘路50號6F/7F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.9 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物26.45 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 中山段 1706 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.2
訊塘路中位 18.9
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 13%比訊塘路中位 高 21%比八里區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+14%
2026 年推估944 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.14 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2023-08-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 20.3 萬/坪總 735 萬 2023-03-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2020-07-30 5F/7F 3房3廳3衛 · 36.18 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2019-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15.3 萬/坪總 552 萬 2015-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2014-03-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2013-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 14.5 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。